Foren-Archiv von www.recht.de

[Moni2000]

Herr B. und seine Frau wohnen in einer Parterrewohnung. Sie sind ärgerlich über die dadurch höheren Heizkosten. Ein Bekannter erzählte, sie hätten automatisch Anspruch auf Mietminderung. Alle Parterrewohnungen seien wohl billiger als andere Geschosse. Herr B. kann es nicht glauben. Auch wohnt er schon mehrere Jahre dort zu den gleichen Mietpreisen wie die anderen Etagen. Hätte er Anspruch auch rückwirkend?

Wie kann er sich rechtlich verhalten?

[Yvonne]

[det11]

selten so einen Quatsch gelesen.
_________________
Alles meine Meinung und rein fiktiv
Frankenmacht grüsst den Rest der Welt

[RM]

[Meiner-einer]

[Markus F.]

Es war in früheren Jahren ab und zu durchaus üblich eine Parterrewohnung etwas günstiger zu vermieten. Im Gegenzug hatte der Mieter dieser Parterrewohnung dann alleine (oder im Wechsel mit dem Mieter einer eventuell vorhandenen, zweiten oder dritten Parterrewohnung, die dann natürlich ebenfalls etwas günstiger lag) für solche Dinge wie Schneeräumung im Winter und regelmäßiges Kehren des Gehsteiges vor dem Haus und des Eingangbereichs zu übernehmen. Die Mieter der darüberliegenden Wohnungen waren dann von dieser Pflicht befreit.
Das war dann aber auch die einzige Begründung.

Diese Regelung ist sicher vereinzelt noch anzutreffen, hat und hatte aber mit einem eventuell höheren Aufwand für die Beheizung einer Parterrewohnung nichts zu tun.

[Dos]

Hallo,
wenn vertraglich eine niedrigere Miete für eine Parterrewohnung vereinbart wurde, gleich ob der Mieter im Gegenzug Schnee schippen muss oder nicht, ist die Sache klar. Genauso klar ist sie, wenn nichts dergleichen vereinbart wurde. Im gegenseitigen Einvernehmen kann man unter der Vertragsfreiheit alles mögliche vereinbaren. Dass eine Wohnung im Parterre liegt, ist kein Mangel. Und wenn es ein Mangel wäre, dann wäre er bei Vertragsschluss wohl kaum zu übersehen . Ergo: nix Mietminderung.
Gruß, dos
_________________
Diese Auskunft stellt keine Rechtsberatung dar. Sie ersetzt nicht die Beratung durch einen Anwalt. Eine Gewähr für die Richtigkeit besteht nicht.

[bonnsch]

...ich finde es eine lustige geschichte...
_________________
...hm, ob das jetzt klug war?...

[Markus F.]