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[Clau]

Hallo,

vorab, ich habe nichts gefunden, was auf unsern Fall zutrifft.

1. Fall
Eigentumswohnung EG/Hochparterre - Gemeinschaftsgarten.

Ist es möglich, die Fenstern im Wohnzimmer gegen zweiflügige Balkontür einzubauen (Aussenwand), um so in den Garten zu gelangen? Müssen alle drei weiteren Eigentümer einverstanden sein oder nur ein mittelbarer Nachbar?

2. Fall
gleiche Wohnung

Wohnzimmer ist länger als danebenliegender Raum, der einen Balkon hat. Kann man an dieser Ecke, die übersteht, vom Wohnzimmer eine weitere Balkontür einbauen, ohne die anderen drei Eigentümer zu fragen?

Es ist noch nicht klar, ob es eine tragende Wand ist, wenn ja, dann hätte es sich ja sowieso erledigt.

Vielen Dank vorab.

Grüße
Clau

[J_Denver]

üblicherweise müssen bei veränderungen der Aussenwände alle Eigentümer einverstanden sein, da diese Gemeinschaftseigentum sind. Das müsste auch in der teilungserklärung stehen.
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.........geschmeidig wie zwei Flachmänner®

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[Lucky]

[Edelmieter]

[RechtsamWald]

Zum Geschriebenen ist hinzuzuführen:
Es ist Hochparterre, wie kommt man denn in den Gemeinschaftsgarten? Eine Treppe müsste auch genehmigt werden.
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Sie sind hier im Forum Deutsches Recht.
Es gibt grundsätzlich zwei Standpunkte - meinen und den falschen. (D. B.)
Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die Dummheit. (A. E.)

[Clau]

Halle an alle Antworter!

Erstmal danke für die schnelle Reaktion.

Zu RechtsamWald:
Durch die Haustür. Deshalb hatten wir uns gedacht, wenn alle dagegen wären, ein Schnitt ins Balkongeländer, Törchen rein, Trittleiter davor. Allerdings ist das Zimmer mit Balkon nicht das Wohnzimmer und daher die Idee, von dem längeren Zimmer (Wohnzimmer) Durchbruch zum Balkon.

Eine Treppe müßte auch genehmigt werden: vom Bauamt oder Miteigentümern?

Vielen Dank und Grüße
Clau

[J_Denver]

[RM]