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Verfasst am: 31.10.08, 19:16 Titel: Hallo an alle, in der Teilungserklärung steht, das der
Käufer der ETW für Wohngeldrückstände des Verkäufers haftet. Im Grundbuch ist eine Sicherungshypothek für die Eigentümergemeinschaft in Höhe von 1500,-€ eingetragen. Jetzt will der Verwalter 20.000,-€ Rückstände haben.
Wer kann mir helfen?[size=12][/size]
Eine Erwerberhaftung ist grundsätzlich möglich (BGH, Beschluss vom 24.02.1994 - V ZB 43/93). Das Wohnungseigentumsgesetz sieht zwar eine solche Erwerberhaftung nicht vor. Die Eigentümer können aber eine derartige Haftung vereinbaren. Mit dieser Vereinbarung hat sich der Erwerber durch Vertragsabschluss offensichtlich einverstanden erklärt.
Verfasst am: 01.11.08, 13:40 Titel: Re: Hallo an alle, in der Teilungserklärung steht, das der
Hasch111 hat folgendes geschrieben::
Wer kann mir helfen?
Wenn es darum geht die Zahlung der geforderten Summe zu vermeinden? Keiner... allenfalls kann der Nachweis versucht werden, dass vielleicht ein geringerer Betrag als gefordert zu zahlen sein könnte.
Die Sicherungshypothek begrenzt übigens keinesfalls die Höhe der Hausgeldforderung der Gemeinschaft.
Verfasst am: 04.11.08, 11:56 Titel: Re: Hallo an alle, in der Teilungserklärung steht, das der
Hasch111 hat folgendes geschrieben::
Käufer der ETW für Wohngeldrückstände des Verkäufers haftet. Im Grundbuch ist eine Sicherungshypothek für die Eigentümergemeinschaft in Höhe von 1500,-€ eingetragen. Jetzt will der Verwalter 20.000,-€ Rückstände haben.
Wer kann mir helfen?
Ich würde mal den Kaufvertrag durchlesen. Da steht i.d.R. ein Hinweis, daß der Verkäufer versichert, daß keine Hausgeldrückstände bestehen. Oder aber in welcher Höhe Rückstände bestehen. Ggf. könnte der Käufer versuchen, vom Alteigentümer das Geld zurück zu bekommen.
MfG
Lucky _________________ Meine Beiträge stellen lediglich meine private Meinung sowie ggf. Transparenzinformationenen dar. Ich gebe grundsätzlich weder Steuer- noch Rechtsberatung.
Warnhinweis: Ich bitte zu beachten, daß ich auch "einfach nur unsinnige" Beiträge schreibe.
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