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[Kukla1986]

Hallo!!

Ich hätte mal eine Frage. Wir haben eine Mietwohnung gefunden, die uns sehr gefällt. Die Vormieter möchten jedoch, dass die EBK mit übernommen wird. Wir haben auch nichts dagegen. Die Vormieter sagten uns, dass die Küche knapp 2 Jahre alt ist. Und wollten dafür noch 2800 Euro haben. Sie haben einen Kaufvertrag gemacht, den wir auch unterschrieben haben.

Nun stellt sich aber raus, dass die Küche schon über 3 Jahre alt ist. Und dafür finden wir den Preis eindeutig zu hoch.

Wie ist denn hier die Rechtslage ???

Danke für eure Hilfe im Voraus.

[maconaut]

Der Käufer könnte den Preis mindern, weil die angebotene Ware nicht die Eigenschaften besitzt, die sie haben sollte. Die Frage ist: Kann der Käufer beweisen, dass

a) der Verkäufer die Küche als "2 Jahre alt" verkauft hat und
b) die Küche tatsächlich deutlich älter ist ?

[Kukla1986]

Wir (Käufer) haben eine Wohnungsbeschreibung ausgedruckt, in der drinnen steht, dass die Küche knapp 2 Jahre alt ist.

Und wo wir jetzt die Rechnugsbelege verlangt haben, stellte sich raus, dass die Küche über 3 Jahre alt ist.

Reicht das als Beweismittel ???

[spraadhans]

Steht denn im Kaufvertragsformular ein Alter?

[Kukla1986]

Nein, im Kaufvertrag steht nichts bezüglich des Alters drinnen.

[spraadhans]

Steht die Wohnungsbeschreibung dann irgendwie in Verbindung mit den Vormietern und den Kaufvertragsverhandlungen?

[Kukla1986]

Die Wohnungsbeschreibung wurde von den Vormietern ins Internet gestellt.

Weil die halt erst selbst die Nachmieter suchen wolten, um ihre Möbel so zu verkaufen.

[spraadhans]

Wurde denn schon bezahlt?

[Kukla1986]

nein...

[Big Guro]

Es liegt ein Mangel vor, Nacherfüllung unmöglich. Verbleiben Rücktritt oder Minderung.

Möglichkeit zum Rücktritt nur unter der Voraussetzung, dass ein Jahr längere Alter würde einen erheblichen Mangel darstellen.

Spricht der Kunde die Minderung aus, wird der Kaufpreis um die (Wert)Differenz gekürzt.
_________________
Helpdesk: "Und was sehen Sie auf Ihrem Bildschirm?"

Kundin: "Einen kleinen Teddy, den mir mein Freund geschenkt hat"

[spraadhans]

Dann könnte der Käufer einseitig die Minderung des Kaufpreises erklären.
Ein Rücktritt dürfte ohne Weiteres wohl nicht möglich sein, dafür fehlt es m.E. an der Erheblichkeit des Mangels.

[Kukla1986]

Ich möchte ja auch nicht unbedingt von Vertrag zurücktreten. Nur den Preis finden wir nun eindeutig zu hoch.

Und hinzu kommt auch, dass die EBK mit übernommen werden muss, wenn man die Wohnung haben will.

[spraadhans]

[Kukla1986]

Also können wir sagen, wir möchten den Kaufpreis mindern??? Und was ist, wenn die das nicht wollen und sagen, wir hätten den Vertrag schon unterschrieben.

Dass die EBK behalten werden muss, sagen die Vormieter. Aber die Vermieterin sagt, wenn wir die EBK nicht wollen, müssen wir die nicht übernehmen.

[spraadhans]

Damit dürfte wohl klar sein, wer hier das letzte Wort hat.

Und den Kaufpreis kann man freilich auch im Nachinein mindern, das ist ja der Sinn bei der Sache