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[Hennen]

[Strider]

Naja, dann bliebe noch die Option "Tesamoll", damit lässt sich mit Sicherheit das Fenster abdichten. Dann noch mit richten Heiz-/Lüftungsverhaltung und der Verbrauch lässt sich sehr gut senken.

[Hennen]

[ralph12345]

Trotzdem ist die Isolierung und Dichtsetzung von allem was zieht vermutlich weniger kompliziert, billiger und schneller als der Weg, über eine Mietminderung den Vermieter zu zwingen, tätig zu werden. Eine Tube Silikon Dichtung aus dem Baumarkt kostet keine 5€ und die Fenster sind binnen einer Stunde dicht. Wieso zieht das denn aus den Schränken, stehen die hinteren Schrankwände im Freien? Ist die Aussenwand dort löchrig? Oder ist das Dach dort nicht isoliert?

Ansich ist die Wohnung gemietet, wie gesehen. Das heisst nicht, daß die Heizung kalt bleiben darf, aber es heisst, daß der Zustand von Fenster und Schränken vermutlich keinen Mangel darstellt. Ob man dann einen Anspruch auf eine Heizung haben kann, die bei quasi offenen Wänden die Wohnung auf 18+ Grad hält sei dahin gestellt.

Was sagt denn der Vermieter zum Thema abdichten von Fenstern und Schränken?

[Hennen]

Ich bin leider hanwerklich überhaupt nicht begabt. Allerdings kann ich mir vorstellen, dass ich die Balkontüren und Fenster nach der Abdichtung nicht mehr aufbekomme. Denn die Türen und Fenster schließen nicht richtig.

Im oberen Bereich der Wohnung ist der große Raum nur von Schrägen bis zum Fußboden umgeben. In diesen Schrägen wurden Schiebetüren eingesetzt, dahinter Regalbretter eingebaut. Wenn ich die Schränke öffne, dann sieht man überall die Alufolie von der sogenannten Isolierung frei liegen. Es ist im Winter sehr kalt dort drin, eben so um die 5 Grad. Die Schiebetüren sind natürlich nicht dicht. Also ist eine Abdichtung überhaupt nicht möglich, außer es würde eine komplett neue Isolierung vorgenommen.

Der Vermieter, sagt nur, dass alles normal sei.

PS: Im Sommer übrigens, ist der Raum bei 30 Grad draußen auf 55 Grad aufgeheizt, sodass man sich dort nicht mehr aufhalten kann. Das zeigt den Mangel einer fehlerhaften Isolierung deutlich.

[karli]

[Hennen]

leider kann man nicht vorher wissen, dass solche Probleme auftreten, zumal die Wohnung im Frühjahr angemietet wurde, wo es weder zu kalt noch zu warm war..

Es handelt sich auch nicht um typische Schränke. Es sind lediglich an den Schrägen Schiebetüren angebracht wurden, sodass es so aussieht als wären es Schränke. Hinter den Schiebetüren wurden Regalbretter angebracht, damit man etwa hineinlegen kann. Deshalb der Begriff Schränke.

[pcwilli]

Sehen Sie,

[Hinnerk14]

Sind in den Kosten auch Warmwasser enthalten?

Normalerweise wird in der Abrechnung die verbrauchte Energie an Heizung
und Warmwasser berechnet.

Da sind 166,€ im Monat, für eine 4 Zimmerwohnung mit den m² nicht ungewöhnlich.

Sind dies Gesamtkosten oder Nachzahlung?
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Meine Meinung als Mensch
( nicht immer die Meinung vom Juristen )

[jelly]

[ralph12345]

Es spricht nichts dagegen, ein Dach nicht zu dämmen. Ich kenne viele Häuse, da ist der Dachboden ein im Winter eiskalter, im Sommer sehr heisser Ort, man sieht die Dachpfannen und nichts ist isoliert. Dafür ist dann der Dachboden gegen das Geschoss darunter isoliert und er fungiert als Lager oder Trockenboden, aber nicht als Wohnraum. Wenn man sowas als Wohnraum mietet, darf man sich nicht wundern. Andersrum wäre es dreist, sowas als Wohnraum zu vermieten. Hier ist nun zwar nicht gar nicht aber schlecht isoliert. Da stellt sich einem doch als erstes die Frage, ob man da tatsächlich wohnen bleibt.