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[derElmo]

Hiho, ich habe eine Frage zu folgendem fiktiven Fall:

A und B haben eine Wohnung zusammen und der Mietvertrag ist auf beide ausgestellt. Nun möchte B aber ausziehen und hat die zuständige Maklerin die die Wohnung vermietet hat nachgefragt, wie eine Beendigung des Mietverhältnisses möglich wäre. Diese weist darauf hin, dass , wenn B eine neue Nachmieterin findet der Name B einfach druch den neuen ersetzt werden kann und das so keine Kündigungsfrist eingehalten werden muss.
Wie sieht es nun aus wenn A sich gegen den/die neuen Mitbewohner/in wehrt und diese nicht in der Wohnung haben möchte? Kann B trotzdem einfach den/die neuen Mitbewohner/in angeben?

Danke euch schonmal

[windalf]

[RM]

[derElmo]

Die Informationen der Maklerin waren wie folgt gemeint. Normalerweise haben A+B eine gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten. Wenn einer der beiden nun das Mietverhältnis beenden möchte und die andere Person in der Wohnung bleibt, würde einfach der Vertrag gekündigt und ein neuer mit der neuen Person aufgesetzt. Sollte keine neue gefunden werden, ist eine Kündigung nur innerhalb der 3 Monate möglich. Wie sieht es dann aus?

Desweiteren: Kann B den Mietvertrag nicht alleine Kündigen? Was ist wenn A in der Wohnung bleiben möchte und B nicht?

[windalf]

[Susanne]

[derElmo]

[flokon]

[derElmo]

d.h. wenn A sich querstellt einen neuen Mitbewohner zu akzeptieren und auch weigert den Vertrag zu kündigen bleibt B lediglich die Möglichkeit gegen A zu klagen? Was für chancen hat B dann?

[Strider]

Ja, dann muss B den A auf Zustimmung zur gemeinsamen Kündigung verklagen. Was er in jeden Fall gewinnen wird. Das wäre dann ein teurer Spass für A und A würde die Wohnung verlieren, denn er muss ja mit raus und nicht nur B.